よくある鍵の質問にプロが回答

私が、今住んでいる賃貸マンションの鍵を、入居中に交換しようと決意したのは、ある夜、帰宅途中に経験した、一つの些細な、しかし、忘れられない出来事がきっかけでした。その日、私は、いつもより少し遅い時間に、最寄り駅に降り立ちました。家までの夜道を歩いていると、ふと、背後に人の気配を感じたのです。振り返っても、誰もいません。気のせいか、と思い、再び歩き始めると、また、背後から、コツ、コツ、という足音が聞こえてくる。早足になると、相手も早足になる。その瞬間、私の背筋を、冷たい恐怖が駆け抜けました。私は、ほとんど走るようにして、自分のマンションに逃げ込み、震える手で鍵を開け、部屋に飛び込みました。こんな水道修理にも排水口交換した城南区でも、その人物が、ただの偶然、同じ方向に帰る人だったのか、それとも、私に悪意を持っていたのか、真実は分かりません。しかし、その日から、私の心には、これまで感じたことのなかった「不安」の種が、深く植え付けられてしまいました。特に、私が住んでいるマンションは、築年数も古く、玄関の鍵は、ピッキングに弱いとされる、旧式のギザギザした鍵でした。「もし、あの人物が、私の後をつけてきて、部屋を特定していたとしたら」「この頼りない鍵一本で、本当に私の安全は守られるのだろうか」。そんな考えが、頭から離れなくなってしまったのです。次の日、私は、すぐに管理会社に電話をしました。そして、夜道での出来事と、現在の鍵の防犯性への不安を、正直に伝え、「自費で、もっと安全なディンプルキーに交換させていただけないでしょうか」と、相談しました。担当者の方は、私の不安を親身に聞いてくれ、正規の手順と、指定の業者を、丁寧に教えてくれました。数日後、新しい鍵に交換された玄関を見た時、私は、心の底から安堵しました。費用はかかりましたが、それ以上に、夜、安心して眠れるという、かけがえのない平穏を手に入れることができたのです。

賃貸マンションやアパートに住んでいると、ふとした瞬間に、玄関の鍵のセキュリティに不安を感じることがあります。「前の入居者が、合鍵を持っているかもしれない」「近所で空き巣があったので、もっと防犯性の高い鍵にしたい」。豊中市からでも水道修理する排水口交換した、「自分の安全のためなのだから、自費で鍵を交換してしまっても良いのだろうか」と、考える方は少なくありません。結論から言えば、賃貸物件に「入居中」であっても、鍵の交換は「可能」です。しかし、そこには、持ち家の場合とは異なる、絶対に守らなければならない、いくつかの重要なルールと手順が存在します。その大前提となるのが、「必ず、事前に、大家さんまたは管理会社に連絡し、許可を得ること」です。これを怠り、無断で鍵を交換してしまうと、賃貸借契約における「善管注意義務違反」や「無断での設備変更」と見なされ、後々、深刻なトラブルに発展する可能性があります。なぜなら、玄関のドアや鍵は、あなたの所有物ではなく、あくまで大家さんから借りている「物件の設備の一部」だからです。その設備を、入居者が許可なく変更することは、原則として許されていません。また、管理会社は、物件全体のマスターキーシステムなどを管理しているため、勝手に異なる種類の鍵に交換されると、管理上の支障が生じてしまいます。まずは、管理会社に電話をし、「防犯上の理由から、自費で、鍵（シリンダー）を交換したいのですが、よろしいでしょうか」と、正直に、そして丁寧に相談すること。それが、賃貸物件で、円満に鍵交換を行うための、唯一にして絶対の、正しい第一歩なのです。